부동산 중개수수료 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?

주택, 오피스텔, 주택 외 부동산의 거래유형별 상한요율과 한도액을 기준으로 예상 중개보수를 계산합니다.

월세 중개보수 거래금액은 어떻게 산정하나요?

보증금에 월 차임의 100배를 더합니다. 계산 금액이 5천만 원 미만이면 보증금에 월 차임의 70배를 더한 금액으로 산정합니다.

계산된 중개보수를 반드시 지급해야 하나요?

중개보수는 상한요율과 한도액 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 결정하므로 계산 결과는 참고용입니다.

부동산 중개수수료 계산기 – 매매 전세 월세 복비 중개보수 계산

주택, 오피스텔, 상가·토지 등 부동산 거래 시 매매·전세·월세 기준 예상 중개보수 상한액을 계산합니다. 월세 거래금액 산정 예외와 부가세 10% 금액까지 함께 확인할 수 있습니다.

주택 요율표 반영월세 환산 예외 반영부가세 10% 표시공식 근거 표시

거래 정보 입력

물건 유형 거래 유형 거래가액현재 입력금액: 0원숫자만 입력해도 자동으로 쉼표가 적용됩니다.

월세 보증금 월 차임

협의 보수요율(선택)비워두면 상한요율로 계산합니다. 상한보다 높으면 상한요율이 적용됩니다.

사용 팁
전세는 전세보증금을 입력하고, 월세는 보증금과 월 차임을 나누어 입력하세요. 월세 거래금액은 보증금+월차임×100으로 계산하되, 계산 금액이 5천만 원 미만이면 보증금+월차임×70으로 다시 계산합니다.

예상 중개보수

0원거래 정보를 입력하면 예상 중개보수가 표시됩니다.

거래금액 0원

상한 0%

보수 0원

VAT 포함 0원

거래금액0원

적용요율0%

중개보수0원

부가세 10%0원

총 예상액(VAT 포함)0원

물건 유형 -

거래 유형 -

상한요율 - · 적용요율 - · 한도액 -

계산 요약

거래 정보를 입력하면 계산 요약이 표시됩니다.

대표 중개보수 상한요율

구분	거래금액	상한요율	한도액
주택 매매·교환	5천만 원 미만	0.6%	25만 원
주택 매매·교환	5천만 원 이상~2억 원 미만	0.5%	80만 원
주택 매매·교환	2억 원 이상~9억 원 미만	0.4%	없음
주택 매매·교환	9억 원 이상~12억 원 미만	0.5%	없음
주택 매매·교환	12억 원 이상~15억 원 미만	0.6%	없음
주택 매매·교환	15억 원 이상	0.7%	없음
주택 임대차	5천만 원 미만	0.5%	20만 원
주택 임대차	5천만 원 이상~1억 원 미만	0.4%	30만 원
주택 임대차	1억 원 이상~6억 원 미만	0.3%	없음
주택 임대차	6억 원 이상~12억 원 미만	0.4%	없음
주택 임대차	12억 원 이상~15억 원 미만	0.5%	없음
주택 임대차	15억 원 이상	0.6%	없음
오피스텔 85㎡ 이하 등	매매·교환	0.5%	없음
오피스텔 85㎡ 이하 등	임대차	0.4%	없음
주택·요건충족 오피스텔 외	매매·임대차 등	0.9% 이내	없음

공식 근거
주택 중개보수는 시·도 조례 요율한도 안에서 협의하며, 오피스텔과 주택 외 부동산은 「공인중개사법 시행규칙」 제20조 기준을 참고했습니다. 서울특별시 부동산정보광장 요율표는 주택 매매·임대차 구간, 오피스텔 요율, 주택 외 0.9% 이내 기준과 월세 거래금액 산정 방식을 안내합니다. 실제 계약 시에는 물건 소재지와 중개사무소 소재지의 조례, 중개사무소 게시 요율, 부가세 청구 여부와 세금계산서 발급 여부를 확인하세요.

함께 쓰면 좋은 계산기

자주 묻는 질문

중개수수료와 중개보수는 같은 말인가요?

실무에서는 중개수수료라고 많이 부르지만 법령과 공공기관 안내에서는 주로 중개보수라는 표현을 씁니다. 이 계산기는 중개보수 상한액을 계산합니다.

월세는 거래금액을 어떻게 계산하나요?

보증금 외 월 차임이 있는 경우 보증금에 월 차임의 100배를 더합니다. 다만 그렇게 계산한 금액이 5천만 원 미만이면 월 차임의 70배를 더한 금액으로 계산합니다.

계산된 금액을 반드시 내야 하나요?

아닙니다. 중개보수는 상한요율과 한도액 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다. 이 페이지의 결과는 상한 기준의 참고 계산입니다.

부가세가 따로 붙나요?

중개보수의 부가가치세는 별도일 수 있습니다. 사업자 유형, 실제 청구서, 계약서 내용을 확인해야 합니다.